Официальный сайт муниципального образования
"поселок Коренево"
Кореневского района
Авторизация Разделы
8 сентября 2019 года единый день голосования. Выборы Губернатора Курской области
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
Извещение о проведении аукциона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Коренево

2019 г.

Администрация поселка Коренево сообщает о проведении  10.10.2019 года аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего Администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области. Постановление Главы поселка Коренево №300  от 29.07.2019 г.

1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене договора аренды в размере ежегодного платежа цены за право пользования имуществом и открытым по составу участников. Начальный (минимальный) размер ежегодного платежа за право пользования муниципальным имуществом определен независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (Отчёт № 3341 по состоянию на 08 октября 2018 года, Отчёт №3394 по состоянию на 19 октября 2018 года).

2. Организатором аукциона выступает Администрация поселка Коренево, находящаяся по адресу: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, улица им. Ленина, 33, почтовый адрес: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, 33, адрес электронной почты:koradm46@mail.ru, телефон: +7 47147 23211  (далее – Организатор).

3. Предмет аукциона: заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.

       Лот № 1: Теплосети, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м., кадастровый номер 46:10:000000:284, по адресу: Россия, Курская обл., Кореневский район, п. Коренево. Срок действия договора – 3 года.

       Лот № 2: Нежилое здание с оборудованием, назначение: нежилое здание, общей площадью 1074,8 кв.м., кадастровый номер  46:10:170104:1331, расположенное по адресу: Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б. Срок действия договора – 3 года.

        Лот №1: Начальная (минимальная) цена договора аренды  за право пользования указанным муниципальным недвижимым имуществом — 65493,50 (Шестьдесят пять тысяч четыреста девяносто три) рубля 50 копеек, без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, и административно-хозяйственных услуг.

        Шаг аукциона – 5 % от начальной цены составляет 3274,67  (Три тысячи двести семьдесят четыре) рубля 67 копеек.

        Сумма задатка — 20 % от начальной цены – 13098,70 (Тринадцать тысяч девяносто восемь) рублей 70 копеек.

        Лот №2: Начальная (минимальная) цена договора аренды  за право пользования муниципальным недвижимым имуществом — 50220,00 (Пятьдесят тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, и административно-хозяйственных услуг.

         Шаг аукциона – 5 % от начальной цены составляет 2511,00 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

         Сумма задатка — 20 % от начальной цены – 10044,00 (Десять тысяч сорок четыре) рубля 00 копеек.

4. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передается по договору аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора: техническое состояние имущества, права на которое передается по договорам аренды, на момент окончания срока договоров должно соответствовать техническим характеристикам на момент заключения договоров аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, возмещению не подлежит.

        5. Осмотр объектов недвижимости будет проводиться: «07» сентября 2019 г. в 10 час. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Администрации поселка Коренево).

6. Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды: в соответствии с условиями договора аренды, безналичное перечисление денежных средств ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, по следующим реквизитам: путем перечисления на расчетный счет 40101810445250010003. Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151. В графе вид платежа указывается «Доходы, получаемые в виде арендной платы за недвижимое муниципальное имущество» – код бюджетной классификации – 001 111 05035 13 0000 120. Сумма внесенного задатка в размере ________ (________________) рублей ______ копеек засчитывается в счет арендной платы.. В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер договора аренды, сумма арендной платы и период, за который производится оплата аренды.

7. Порядок пересмотра цены заключения договора аренды: цена заключения договора аренды (ежегодная арендная плата) ежегодно увеличивается на коэффициент инфляции, утвержденный Правительством Российской Федерации. Цена заключения договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

8. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Участник аукциона должен удовлетворять требованиям действующего законодательства и требованиям документации об аукционе. Участники аукциона имеют право выступать в отношениях, связанных с проведением аукциона, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

9. Требования к участникам аукциона:

1. соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к таким участникам;

2. не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3. не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

10. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случае:

- не предоставления соответствующих документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений о заявителе;

- проведения ликвидации заявителя – юридического лица и наличие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

- не предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве задатка.

11. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных заявителем документах, установления факта проведения ликвидации заявителя – юридического лица и наличие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной собственности и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) обязана отстранить заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

12. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе, а Организатор не отвечает и не имеет обязательств в связи с этими расходами независимо от характера проведения и результатов аукциона.

13. Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. Все заявители, получившие документацию об аукционе по запросу, уведомляются о внесенных изменениях заказными письмами или в форме электронных документов в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок продлевается и составляет не менее 15 дней со дня опубликования внесенных изменений.

14. Заинтересованное лицо вправе направить в произвольной письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении положений документации об аукционе с указанием пункта документации об аукционе Организатору. Организатор обязан в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается уполномоченным органом на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

15. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, вся корреспонденция и документации, связанная с этой заявкой должны быть составлены на русском языке.

16. Заявитель подает заявку на участие в открытом аукционе по форме, установленной документацией об аукционе, и прилагаемые к ней документы в конверте. На конверте указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Все графы и пункты заявки должны быть заполнены необходимой информацией.

17. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

18. Электронная форма участия в аукционе не предусматривается.

19. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона (форма № 1 прилагается);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица);

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя выполнение работ, являющихся предметом контракта, или внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе, является крупной сделкой;

- документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе, или копию такого поручения).

Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе и том заявки на участие в аукционе должны содержать опись (форма № 2 прилагается) входящих в их состав документов, быть скреплены печатью заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и подписаны заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность документов и сведений, представленных в составе заявки на участие в аукционе.

20. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении предмета аукциона.

21. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. При этом заявитель подает в письменном виде в произвольной форме заявление об отзыве заявки, в котором указывается наименование заявителя, наименование аукциона, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть подписано руководителем (уполномоченным лицом) и скреплено официальной печатью. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, указанном выше, считаются не поданными и не участвуют в рассмотрении заявок. После окончания срока подачи заявок отзыв заявок на участие в аукционе не допускается.

22. Комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной собственности и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) (далее – Комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, установленным федеральным законодательством. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона, или об отказе в допуске к участию в аукционе. При этом заявителям направляются уведомления о принятых Комиссией решениях.

23. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания срока приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.

24. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. В начале процедуры проведения аукциона всем участникам аукциона предоставляются карточки с номерами, которые соответствуют регистрационному номеру заявки на участие в аукционе, присвоенному на момент подачи заявки на участие в аукционе. Аукцион проводится аукционистом в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона. Участники аукциона и уполномоченные представители участников аукциона должны иметь при себе паспорт.

Аукцион проводится путем повышения начального (минимального) размера ежегодного платежа за право пользования имуществом, указанного в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов от начального (минимального) размера ежегодного платежа за право пользования имуществом, указанного в извещении о проведении открытого аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о размере ежегодного платежа за право пользования имуществом ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 процента от начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.

Предложения по цене договора осуществляется участниками аукциона (уполномоченными представителя участников аукциона) поднятием карточки с номером участника аукциона.

25. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом заключить договор, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

26. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах аукциона после окончания проведения аукциона и подписать договора аренды в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона.

27. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

28. Размер задатка устанавливается в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора. Срок внесения денежных средств до 02 октября 2019 года. Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области), ИНН 4610000601, КПП 461001001, Банк получателя: Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 05443012870 в УФК по Курской области, Расчетный счет 40302810938073000166. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по лоту № __», не позднее, чем за один день до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. В основании платежа необходимо указать наименование аукциона и номер лота.

29. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в случае отказа Организатора от проведения аукциона в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

30. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в течение 5 рабочих дней со дня поступления Организатору уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

31. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям в случае возврата заявок на участие в аукционе, поступивших после окончания срока приема заявок, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об аукционе.

32. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям, подавшим заявки и не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

33. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участниками аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

34. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, возвращаются такому участнику аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора аренды с победителем аукциона. В случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника от заключения договора, в качестве победителя аукциона, денежные средства, внесенные таким участником не возвращаются.

35. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который стал победителем аукциона, возвращаются ему в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

36. В случае уклонения победителя аукциона, или участника аукциона, с которым заключается договор аренды при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, денежные средства, внесенные ими в качестве задатка, не возвращаются.

37. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru, получить документацию об аукционе можно по адресу места нахождения Организатора. Плата за получение документации об аукционе не взимается.

38. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу Организатора аукциона, в Администрации поселка Коренево по адресу: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, улица им. Ленина, 33

Лот №1.

Дата начала приема заявок – с 08 час. 00 мин.  30.08.2019 г. (время местное)

Дата окончания приема заявок – 17 час. 00 мин.   30.09.2019 г. (время местное).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе –  03.10.2019 г. в 14 час.00 мин. (время местное)

Дата проведения аукциона –   10.10.2019 г. в 10 час. 00 мин. (время местное).

Лот №2

Дата начала приема заявок – с 08 час. 00 мин.     30.08.2019 г. (время местное)

Дата окончания приема заявок – 13 час. 30 мин.   30.09.2019 г. (время местное).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 03.10.2019 г. в 14 час. 00 мин. (время местное)

Дата проведения аукциона – 10.10.2019 г. в 11 час. 00 мин. (время местное).

Контактное лицо, осуществляющее прием заявок: Картамышев Евгений Мусалаевич, тел.: 8(47147) 23211.

Форма № 1

Штамп предприятия

Или фирменный бланк

В комиссию по рассмотрению

заявлений о предоставлении в аренду

объектов муниципального недвижимого имущества

 

 

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наименование недвижимого имущества)

«___»________________ г.

Полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица)

____________________________________________________________________________________________________________________

Полный почтовый адрес_______________________________________________________________________________________________

Телефон __________________________________ факс______________________________________________________________________

Государственный регистрационный номер________________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства

(для физического лица) ________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив документацию об аукционе и проект договора аренды, мы выражаем готовность, принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Администрацией поселка Коренево: ____________________________________________________________________________________________________________________и если наши предложения будут признаны лучшими, обязуемся заключить договор аренды в соответствии с условиями и требованиями, установленными в документации об аукционе, в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене.

Настоящей заявкой подтверждаем соответствие

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к участникам, а именно:

- не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

    Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Перечень прилагаемых документов: согласно описи на ____ стр.

    Удостоверяем, что представленные сведения являются полными и верными. Обязуемся соблюдать условия аукциона.

 

    Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

    ________________________ ________________________ _________________________

                    (должность)                                              (подпись)                                        (фамилия, имя, отчество)

    М.П.

Форма № 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых при подаче заявки на участие в открытом аукционе

 

Заявитель _____________________________________________________________________________________________________________________,

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе ___________________________________________________________ представляет

                                                                                                                                                                                                            (наименование объекта аукциона)

следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов в документе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов:

 

 

  Достоверность представленной информации подтверждаю.

 

Заявитель:

 

/_________________/                                        /___________________________/

          (подпись)

 

МП (при наличии печати)

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Договор №

о передаче в аренду недвижимого имущества Лот№1,

закрепленного за Администрацией поселка Коренево

п. Коренево                                                                                                                                                                                   «___» ________ 2019 г.

 

 

              Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, а также с согласия учредителя и уполномоченного органа, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор по результатам проведения торгов, размещенных на сайте www.torgi.gov.ru,(№ и дата протокола торгов) заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование тепловые сети, расположенные по адресу:  Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево,  кадастровый номер 46:10:000000:284 (далее – «Имущество»).

1.2. Описание и технические характеристики «Имущества» подтверждаются кадастровым паспортом, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключен на срок 3 (три) года, а именно до  ________ 201__ года включительно.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор.

3. Страхование недвижимого имущества и гражданской ответственности

3.1. Арендатор заключает договоры страхования:

- гражданской ответственности при эксплуатации занимаемых помещений по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц;

- Имущества от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения в пользу Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Договоры страхования гражданской ответственности и страхования Имущества заключаются Арендатором со страховщиком в соответствии с разработанными страховщиком Правилами страхования.

3.3. Страховая сумма в отношении страхования Имущества определяется на основании отчета об оценке Имущества, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.4. Копии договоров страхования, заверенные в установленном порядке, Арендатором передаются Арендодателю.

3.5.  Страховая премия по договорам страхования уплачивается Арендатором.

4. Права и Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных пунктами 8.4.1 – 8.4.3 настоящего Договора.

4.1.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 8.1 – 8.2 настоящего Договора.

4.3. Арендодатель обязуется:

4.3.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, предоставить Арендатору Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах

4.3.2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Имуществу, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Имуществу ущерба.

4.3.3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.3.4. Не позже 3 (трех) рабочих дней со дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Имущество, указанное в пункте 1.1. к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах.

4.3.5. В день обращения Арендатора принять от него экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором  договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном  пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, принять от Арендодателя Имущество, указанное в пункте 1.1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.

4.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора обратиться к Арендодателю для заключения договора на возмещение всех расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих служб.

4.4.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также, в случае, если передаче в аренду подлежит объект культурного наследия, - в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством, Актом технического состояния и охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

4.4.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания настоящего Договора представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные статьей 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также охранное обязательство в случае, если Имущество является объектом культурного наследия.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя, направленного в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего Договора.

4.4.6. В трехдневный срок представлять Арендодателю копии платежных поручений (для физических лиц – иных документов), подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором или уведомлением Арендодателя.

4.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с арендодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта здания, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, производимого Арендодателем в установленном порядке.

Не препятствовать Арендодателю в проведении капитального ремонта переданного в аренду Имущества.

Соблюдать порядок использования Имущества в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

4.4.8. В срок не позднее трех рабочих дней извещать Арендодателя и уполномоченный орган о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести существенный ущерб Имуществу, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Имуществу ущерба.

4.4.9. Обеспечивать сохранность Имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

4.4.10. Не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, реконструкцию, проведение капитального ремонта, а также их неотделимые улучшения Имущества без предварительного согласия Арендодателя и уполномоченного органа.

4.4.11. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

4.4.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Имущества представителей Арендодателя и уполномоченного органа для проведения в установленном порядке проверки соблюдения Арендатором, условий настоящего Договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Имущества, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

4.4.13. Обеспечить страхование Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, до момента передачи Имущества в аренду по акту приема-передачи.

Договоры страхования вступают в силу с момента приема Арендатором Имущества по акту приема-передачи.

4.4.14. При наступлении страхового случая по договору страхования Имущества Арендатор обязан:

- сообщить Арендодателю о наступлении страхового случая в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, когда ему стало известно об этом, путем факсимильной, почтовой или телеграфной связи, а также сообщить об этом страховщику, представив имеющиеся документы, подтверждающие наступление страхового случая и иные документы по его запросу;

- принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для сохранности поврежденного объекта до его осмотра представителями Страховщика;

- обеспечить Страховщику возможность проведения осмотра поврежденного Имущества.

4.4.15. Не позже дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи.

4.4.16. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней уведомить об этом Арендодателя.

4.4.17. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.4.18. Передать Арендодателю его экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим договором, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента их заключения, а также документы, подтверждающие своевременную оплату договоров страхования, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента перечисления Страховщику страховой премии.

4.4.19. В случае прекращения действия договора страхования, заключенного Арендатором в соответствии с требованиями настоящего Договора, заключить новый договор(ы) страхования в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения действия прежнего договора.

5.         Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

5.1. До дня подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, Арендатор должен:

5.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по настоящему Договору.

5.1.2.Освободить Имущество и подготовить его к передаче Арендодателю.

5.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

5.3. Акт приема-передачи после его подписания Арендодателем и Арендатором приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

6.         Платежи и расчеты по Договору

6.1. Размер арендной платы составляет _____________________________________________________________________________

                                                                                                                       (сумма указывается цифрой)

________________________________________________________, (сумма указывается прописью)

 в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным на основании отчета об оценке (протоколом об итогах торгов в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов).

Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя.

6.2. Арендная плата, указанная в пункте 6.1 настоящего Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением _________________(для физических лиц – иным документом, способом).

Первое внесение арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, Арендатор производит в течение _______ рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее _______ числа оплачиваемого месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя сумму арендной платы.

6.3. В сторону увеличения размер арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6.3.1. Основания изменения Арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы, новый размер арендной платы и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, а также при изменении реквизитов и порядка ее оплаты, Арендодателем в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты подлежат согласованию с ФАНО России и уполномоченным органом. 

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление, за исключением случаев обжалования (в том числе в судебном порядке) Арендатором нового размера арендной платы и (или) нового порядка ее оплаты.

6.3.2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, новых реквизитов и порядка её оплаты составляется в письменном виде Арендодателем в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В течение 3 (трех) рабочих дней после составления уведомления Арендодатель направляет один экземпляр уведомления Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, или представляет Арендатору под роспись его уполномоченного лица, заверенную печатью Арендатора.

6.4. Доходы, связанные с возмещением вследствие утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества, зачисляются на счет 40101810445250010003 в Отделении Курск.

7. Ответственность Арендодателя и Арендатора

7.1. Ответственность Арендодателя:

7.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.1.2. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендодателя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.2. Ответственность Арендатора:

7.2.1. В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

7.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12, 4.4.13 настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф в 3-х кратном размере арендной платы, установленной в п.6.1. настоящего Договора по реквизитам Арендодателя: расчетный счет 40101810445250010003.Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151.

7.3. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.1, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Арендодателю, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, считая со дня получения страхового возмещения Арендодателем, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.

7.5. В случае если наступление страхового случая произошло по вине арендатора, и страховщиком принято решение об отказе в выплате страхового возмещения, арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Имущество за счет собственных средств.

7.6. В случае отказа Арендатора принять Имущество от Арендодателя, в соответствии с пунктом 4.4.1 Договора по акту приема-передачи, Договор считается не заключенным и Арендатор обязан уплатить штраф в размере трехмесячной ставки арендной платы.

8. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок.

8.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 и 8.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3., 4.4.8, 4.4.9, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

8.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора, в следующих случаях:

8.4.1. При систематическом (более двух раз) нарушении сроков внесения арендной платы в соответствии с настоящим Договором.

8.4.2. Если в отношении Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд.

8.4.3. При нарушении требований пунктов 4.4.13., 4.4.19 настоящего Договора.

8.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 8.4.1 - 8.4.3 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора.

8.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

11. Прочие условия

11.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

11.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, произведенных Арендатором за свой счет с согласия Арендодателя, учредителя и уполномоченного органа после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит.

11.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или оперативного управления на Имущество к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.

11.5. ФАНО России и (или) уполномоченный орган имеет право организовывать и проводить проверки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Уполномоченный орган имеет право обращаться в суд в случае нарушения интересов Российской Федерации.

11.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

11.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в том числе по одному экземпляру – для уполномоченного органа.

11.9. Настоящий Договор не является основанием для передачи Имущества в собственность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон.

11.10. В случае необходимости в настоящий Договор могут быть внесены иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, а также актами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника федерального имущества. 

11.11. При проведении капитального ремонта Имущества за счет денежных средств Арендатора, стоимость данных работ может быть частично или полностью зачтена Арендодателем в счет арендной платы при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем, учредителем и уполномоченным органом сметы на капитальный ремонт и сроков его проведения.

11.12. После истечения срока действия договора аренды, заключение договора на новый срок осуществляется на основе торгов и арендатор не имеет преимущественного права на заключения договора на новый срок.

11.13. Надлежащим уведомлением Сторон по настоящему Договору является направление писем и корреспонденции по следующим адресам:

Адрес Арендодателя: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, д. 33

Адрес Арендатора:

Адрес уполномоченного органа: 305004, г. Курск, ул. Садовая, д. 12.

 

Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

Арендодатель:

Администрация  поселка Коренево  Кореневского района

Курской области

УФК по Курской области (Администрация  поселка Коренево

Кореневского района Курской области)

ИНН 4610000601 КПП 461001001

р/сч  40204810800000000721

л/сч 03443012870

Отделение Курск  г. Курск

БИК 043807001  ОГРН 1024600781590

ОКАТО 38218551000  ОКТМО 38618151

Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,

ул. им. Ленина, 33. Тел.: 2-32-11;  2-15-44

(факс). Эл. адрес почты:  koradm46@mail.ru

 

Глава поселка Коренево _______________

 

Арендатор:

 

К настоящему Договору прилагаются:

а) Копия протокола заседания аукционной комиссии; 

б) Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества;

в) Расчет величины арендной платы;

г) Акт приема-передачи;

д) Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора;

е) Копия кадастрового паспорта на Имущество;

 

Подписи Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________     

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                    Приложение № 1

                                                                                                                                                                                                                                                                    к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                    № __ от «_» _____20__ г.

 

Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества Лот№1

(тепловых сетей), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, кадастровый номер -46:10:000000:284

Протяженность

Номер

помещения (сооружения)

Номер

помещения (сооружения)

по плану

Назначение

помещения,

(сооружения)

 

Полезная площадь

(протяженность)

в кв. м

 

 

 

 

 

 

Итого:____ кв. м.

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 2

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_»______20__ г.

 

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за недвижимое имущество  Лот№1 (тепловых сетей), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, кадастровый номер  46:10:000000:284

 

Протяженность

Площадь помещения (сооружения), кв. м

Стоимость 1 кв. м в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в квартал без НДС, руб.

Общая стоимость в год

без НДС, руб.

с НДС, руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_» _____ 20__ г.

 

Форма

расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (сооружениями) Лот№1,

являющимися муниципальной собственностью к договору аренды № от «__» ________ 20__г.

 

I. Исходные данные

Арендатор:

Адрес арендуемого помещения (сооружения): 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево

 

II. Расчет величины арендной платы

1. На основании                                        стоимость арендной платы 1-го кв.м. в месяц объектов недвижимости, расположенных по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, без учета НДС составляет – (сумма прописью) рублей.

2. Арендуемая площадь (S) _______ кв.м

3. Сумма ежемесячной арендной платы, без учета НДС (Ап в мес.), составляет:

                                  (Ап за 1 кв.м в мес.) х (S) =        руб.     коп.

4. Сумма годовой арендной платы, без учета НДС (Ап в год), составляет:

                                        (Ап. в мес.) х 12=      руб.      коп.

5. Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18 % от суммы арендного платежа составляет:

- НДС за 1 кв. м в месяц –     руб.      коп.;

- НДС в месяц –      руб.     коп.;

- НДС в год  –        руб.     коп.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   №       от «_» _____ 20__г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества Лот№1

в аренду к договору аренды № __ от «__» ____________ 20__г.

п. Коренево                                                                                                                                                                         «__» ______________ 20__г.

Арендодатель: Администрация поселка Коренево, в лице Главы поселка Коренево Кореневского района Курской области, действующего на основании Устава, в соответствии с п. 4.4.1. Договора аренды от «__» _________ 20__г № ___, с одной стороны, передает, а Арендатор: ______________________________________________________, в лице _______________________________ ______________________________________________________  действующего на основании __________________________________,           с другой стороны, принимает во временное пользование теплосети, расположенные по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, включающее в себя: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м, (далее – «Имущество») для использования передачи тепловой энергии населению, Срок действия договора – 3 года.

 

Технические характеристики недвижимого имущества Лот №1

Наимено

вание

Общая оцениваемая длина (протяженность), м

Год постройки

Материал труб, эстакад, опор и т.д.

Фактический срок службы в годах

Средний норматив ный срок службы в годах

Остаточный срок службы в годах

Наименование сборника

Стоимость измерителя, руб.

Коэффициент индексации

Восстановительная стоимость, руб.

Ифиз.э.в. = ((Тн-Тост)/Тн)*100

Рыночная стоимость (с учетом НДС 18%), рублей

Рыночная стоимость (без учета НДС 18%), рублей

Теплосети

4544

1985

сталь

33

50

17

Сборник УПВС, № сборника 5, № таблицы 122

55

85

21243200

66

7222622

6 120 866

На дату осмотра физическое состояние оцениваемого объекта можно охарактеризовать -  «удовлетворительное».

 

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава поселка Коренево

________________

 

 

 

ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

______________

                             

Форма № 1

Штамп предприятия

Или фирменный бланк

В комиссию по рассмотрению

заявлений о предоставлении в аренду

объектов муниципального недвижимого имущества

 

 

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наименование недвижимого имущества)

«___»________________ г.

Полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица)

____________________________________________________________________________________________________________________

Полный почтовый адрес_______________________________________________________________________________________________

Телефон __________________________________ факс_____________________________________________________________________

Государственный регистрационный номер_______________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства

(для физического лица) ________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив документацию об аукционе и проект договора аренды, мы выражаем готовность принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Администрацией поселка Коренево: ____________________________________________________________________________________________________________________и если наши предложения будут признаны лучшими, обязуемся заключить договор аренды в соответствии с условиями и требованиями, установленными в документации об аукционе, в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона.

В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене.

Настоящей заявкой подтверждаем соответствие

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к участникам, а именно:

- не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Перечень прилагаемых документов: согласно описи на ____ стр.

Удостоверяем, что представленные сведения являются полными и верными. Обязуемся соблюдать условия аукциона.

 

Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

________________________ ________________________ _________________________

                    (должность)                                              (подпись)                                        (фамилия, имя, отчество)

М.П.

Форма № 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых при подаче заявки на участие в открытом аукционе

 

Заявитель _____________________________________________________________________________________________________________________,

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе ___________________________________________________________ представляет

                                                                                                                                                                                                            (наименование объекта аукциона)

следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов в документе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов:

 

 

Достоверность представленной информации подтверждаю.

 

Заявитель:

 

/_________________/                                        /___________________________/

          (подпись)

 

МП (при наличии печати)

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Договор №

о передаче в аренду недвижимого имущества Лот№2,

закрепленного за Администрацией поселка Коренево

п. Коренево                                                                                                                                                                                   «___» ________ 2019 г.

              Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, а также с согласия учредителя и уполномоченного органа, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор по результатам проведения торгов, размещенных на сайте www.torgi.gov.ru,(№ и дата протокола торгов) заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание с оборудованием, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского,                д. 10 Б., кадастровый номер 46:10:170104:1331 (далее – «Имущество»).

1.2. Описание и технические характеристики «Имущества» подтверждаются кадастровым паспортом, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключен на срок 3 (три) года, а именно до  ________ 201__ года включительно.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор.

3. Страхование недвижимого имущества и гражданской ответственности

3.1. Арендатор заключает договоры страхования:

- гражданской ответственности при эксплуатации занимаемых помещений по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц;

- Имущества от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения в пользу Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Договоры страхования гражданской ответственности и страхования Имущества заключаются Арендатором со страховщиком в соответствии с разработанными страховщиком Правилами страхования.

3.3. Страховая сумма в отношении страхования Имущества определяется на основании отчета об оценке Имущества, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.4. Копии договоров страхования, заверенные в установленном порядке, Арендатором передаются Арендодателю.

3.5.  Страховая премия по договорам страхования уплачивается Арендатором.

4. Права и Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных пунктами 8.4.1 – 8.4.3 настоящего Договора.

4.1.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 8.1 – 8.2 настоящего Договора.

4.3. Арендодатель обязуется:

4.3.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, предоставить Арендатору Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах

4.3.2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Имуществу, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Имуществу ущерба.

4.3.3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.3.4. Не позже 3 (трех) рабочих дней со дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Имущество, указанное в пункте 1.1. к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах.

4.3.5. В день обращения Арендатора принять от него экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором  договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном  пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, принять от Арендодателя Имущество, указанное в пункте 1.1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.

4.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора обратиться к Арендодателю для заключения договора на возмещение всех расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих служб.

4.4.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также, в случае, если передаче в аренду подлежит объект культурного наследия, - в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством, Актом технического состояния и охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

4.4.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания настоящего Договора представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные статьей 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также охранное обязательство в случае, если Имущество является объектом культурного наследия.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя, направленного в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего Договора.

4.4.6. В трехдневный срок представлять Арендодателю копии платежных поручений (для физических лиц – иных документов), подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором или уведомлением Арендодателя.

4.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с арендодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта здания, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, производимого Арендодателем в установленном порядке.

Не препятствовать Арендодателю в проведении капитального ремонта переданного в аренду Имущества.

Соблюдать порядок использования Имущества в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

4.4.8. В срок не позднее трех рабочих дней извещать Арендодателя и уполномоченный орган о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести существенный ущерб Имуществу, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Имуществу ущерба.

4.4.9. Обеспечивать сохранность Имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

4.4.10. Не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, реконструкцию, проведение капитального ремонта, а также их неотделимые улучшения Имущества без предварительного согласия Арендодателя и уполномоченного органа.

4.4.11. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

4.4.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Имущества представителей Арендодателя и уполномоченного органа для проведения в установленном порядке проверки соблюдения Арендатором, условий настоящего Договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Имущества, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

4.4.13. Обеспечить страхование Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, до момента передачи Имущества в аренду по акту приема-передачи.

Договоры страхования вступают в силу с момента приема Арендатором Имущества по акту приема-передачи.

4.4.14. При наступлении страхового случая по договору страхования Имущества Арендатор обязан:

- сообщить Арендодателю о наступлении страхового случая в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, когда ему стало известно об этом, путем факсимильной, почтовой или телеграфной связи, а также сообщить об этом страховщику, представив имеющиеся документы, подтверждающие наступление страхового случая и иные документы по его запросу;

- принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для сохранности поврежденного объекта до его осмотра представителями Страховщика;

- обеспечить Страховщику возможность проведения осмотра поврежденного Имущества.

4.4.15. Не позже дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи.

4.4.16. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней уведомить об этом Арендодателя.

4.4.17. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.4.18. Передать Арендодателю его экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим договором, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента их заключения, а также документы, подтверждающие своевременную оплату договоров страхования, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента перечисления Страховщику страховой премии.

4.4.19. В случае прекращения действия договора страхования, заключенного Арендатором в соответствии с требованиями настоящего Договора, заключить новый договор(ы) страхования в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения действия прежнего договора.

5.         Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

5.1. До дня подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, Арендатор должен:

5.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по настоящему Договору.

5.1.2.Освободить Имущество и подготовить его к передаче Арендодателю.

5.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

5.3. Акт приема-передачи после его подписания Арендодателем и Арендатором приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

6.         Платежи и расчеты по Договору

6.1. Размер арендной платы составляет _____________________________________________________________________________

                                                                                                                       (сумма указывается цифрой)

________________________________________________________, (сумма указывается прописью)

 в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным на основании отчета об оценке (протоколом об итогах торгов в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов).

Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя.

6.2. Арендная плата, указанная в пункте 6.1 настоящего Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением _________________(для физических лиц – иным документом, способом).

Первое внесение арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, Арендатор производит в течение _______ рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее _______ числа оплачиваемого месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя сумму арендной платы.

6.3. В сторону увеличения размер арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6.3.1. Основания изменения Арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы, новый размер арендной платы и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, а также при изменении реквизитов и порядка ее оплаты, Арендодателем в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты подлежат согласованию с ФАНО России и уполномоченным органом. 

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление, за исключением случаев обжалования (в том числе в судебном порядке) Арендатором нового размера арендной платы и (или) нового порядка ее оплаты.

6.3.2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, новых реквизитов и порядка её оплаты составляется в письменном виде Арендодателем в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В течение 3 (трех) рабочих дней после составления уведомления Арендодатель направляет один экземпляр уведомления Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, или представляет Арендатору под роспись его уполномоченного лица, заверенную печатью Арендатора.

6.4. Доходы, связанные с возмещением вследствие утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества, зачисляются на счет 40101810445250010003  в Отделении Курск.

7. Ответственность Арендодателя и Арендатора

7.1. Ответственность Арендодателя:

7.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.1.2. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендодателя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.2. Ответственность Арендатора:

7.2.1. В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

7.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12, 4.4.13 настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф в 3-х кратном размере арендной платы, установленной в п.6.1. настоящего Договора по реквизитам Арендодателя: расчетный счет 40101810445250010003.Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151.

7.3. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.1, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Арендодателю, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, считая со дня получения страхового возмещения Арендодателем, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.

7.5. В случае если наступление страхового случая произошло по вине арендатора, и страховщиком принято решение об отказе в выплате страхового возмещения, арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Имущество за счет собственных средств.

7.6. В случае отказа Арендатора принять Имущество от Арендодателя, в соответствии с пунктом 4.4.1 Договора по акту приема-передачи, Договор считается не заключенным и Арендатор обязан уплатить штраф в размере трехмесячной ставки арендной платы.

8. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок.

8.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 и 8.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3., 4.4.8, 4.4.9, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

8.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора, в следующих случаях:

8.4.1. При систематическом (более двух раз) нарушении сроков внесения арендной платы в соответствии с настоящим Договором.

8.4.2. Если в отношении Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд.

8.4.3. При нарушении требований пунктов 4.4.13., 4.4.19 настоящего Договора.

8.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 8.4.1 - 8.4.3 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора.

8.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

11. Прочие условия

11.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

11.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, произведенных Арендатором за свой счет с согласия Арендодателя, учредителя и уполномоченного органа после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит.

11.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или оперативного управления на Имущество к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.

11.5. Уполномоченный орган имеет право организовывать и проводить проверки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Уполномоченный орган имеет право обращаться в суд в случае нарушения интересов Российской Федерации.

11.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

11.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в том числе по одному экземпляру – для уполномоченного органа.

11.9. Настоящий Договор не является основанием для передачи Имущества в собственность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон.

11.10. В случае необходимости в настоящий Договор могут быть внесены иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, а также актами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества. 

11.11. При проведении капитального ремонта Имущества за счет денежных средств Арендатора, стоимость данных работ может быть частично или полностью зачтена Арендодателем в счет арендной платы при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем, учредителем и уполномоченным органом сметы на капитальный ремонт и сроков его проведения.

11.12. После истечения срока действия договора аренды, заключение договора на новый срок осуществляется на основе торгов и арендатор не имеет преимущественного права на заключения договора на новый срок.

11.13. Надлежащим уведомлением Сторон по настоящему Договору является направление писем и корреспонденции по следующим адресам:

Адрес Арендодателя: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, д. 33

Адрес Арендатора:

Адрес уполномоченного органа: 305004, г. Курск, ул. Садовая, д. 12.

 

Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

Арендодатель:

Администрация  поселка Коренево  Кореневского района

Курской области

УФК по Курской области (Администрация  поселка Коренево

Кореневского района Курской области)

ИНН 4610000601 КПП 461001001

р/сч  40204810800000000721

л/сч 03443012870

Отделение Курск  г. Курск

БИК 043807001  ОГРН 1024600781590

ОКАТО 38218551000  ОКТМО 38618151

Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,

ул. им. Ленина, 33. Тел.: 2-32-11;  2-15-44

(факс). Эл. адрес почты:  koradm46@mail.ru

 

Глава поселка Коренево _______________

 

Арендатор:

 

К настоящему Договору прилагаются:

а) Копия протокола заседания аукционной комиссии; 

б) Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества;

в) Расчет величины арендной платы;

г) Акт приема-передачи;

д) Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора;

е) Копия кадастрового паспорта на Имущество;

 

Подписи Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                    Приложение № 1

                                                                                                                                                                                                                                                                    к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                    № __ от «_» _____20__ г.

 

Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества Лот№2

(нежилое здание с оборудованием), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, кадастровый номер 46:10:170104:1331

Этаж

Номер

помещения

Номер

помещения по плану

Назначение

помещения

Полезная площадь

в кв. м

 

 

 

 

 

 

Итого:____ кв. м.

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 2

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_»______20__ г.

 

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за недвижимое имущество  Лот№2 (нежилое здание с оборудованием), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410 Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, кадастровый номер 46:10:170104:1331

 

Этаж, номер комнаты, цель использования

Площадь помещения, кв. м

Стоимость 1 кв. м в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в квартал без НДС, руб.

Общая стоимость в год

без НДС, руб.

с НДС, руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_» _____ 20__ г.

 

Форма

расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями Лот№2,                                                                                                                       являющимися муниципальной собственностью  к договору аренды № от «__» ________ 20__г.

I. Исходные данные

Арендатор:

Адрес арендуемого помещения: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б

II. Расчет величины арендной платы

1. На основании                                        стоимость арендной платы 1-го кв.м. в месяц объектов недвижимости, расположенных по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, без учета НДС составляет – (сумма прописью) рублей.

2. Арендуемая площадь (S) _______ кв.м

3. Сумма ежемесячной арендной платы, без учета НДС (Ап в мес.), составляет:

                                  (Ап за 1 кв.м в мес.) х (S) =        руб.     коп.

4. Сумма годовой арендной платы, без учета НДС (Ап в год), составляет:

                                        (Ап. в мес.) х 12=      руб.      коп.

5. Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18 % от суммы арендного платежа составляет:

- НДС за 1 кв. м в месяц –     руб.      коп.;

- НДС в месяц –      руб.     коп.;

- НДС в год  –        руб.     коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                           Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   №       от «_» _____ 20__г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества Лот№2                                                                                                                                                        в аренду к договору аренды № __ от «__» ____________ 20__г.

п. Коренево                                                                                                                                                                         «__» ______________ 20__г.

Арендодатель: Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, в лице Главы поселка Коренево, действующего на основании Устава, в соответствии с п. 4.4.1. Договора аренды от «__» _________ 20__г № ___, с одной стороны, передает, а Арендатор: ______________________________________________________, в лице___________________________________ ______________________________________________________  действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, принимает во временное пользование нежилое здание с оборудованием, расположенные по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10Б, включающее в себя: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м, (далее – «Имущество») для использования передачи тепловой энергии населению, Срок действия договора – 3 года.

Технические характеристики недвижимого имущества Лот №2:

Наименование объекта недвижимости - Нежилое здание с оборудованием;

Функциональное назначение – Нежилое;

Текущее использование - Здание квартальной котельной;

Год постройки – 1992;

Этажность – 1;

Общая площадь, кв. м. - 1074,8;

Фундаменты – бетонные;

Стены - кирпич, ж/б плиты;

Перекрытия - ж/б;

Полы – бетонные;

Кровля – совмещенная;

Проемы оконные – деревянные;

Проемы дверные - деревянные, металлические;

Наружная отделка - стены оштукатурены и окрашены;

Внутренняя отделка - штукатурка, окраска;

Инженерные системы – электроосвещение;

Описание по результатам осмотра, показало, что основные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава поселка Коренево

________________

ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Коренево

2019 г.

Администрация поселка Коренево сообщает о проведении  10.10.2019 года аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего Администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области. Постановление Главы поселка Коренево №300  от 29.07.2019 г.

1. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене договора аренды в размере ежегодного платежа цены за право пользования имуществом и открытым по составу участников. Начальный (минимальный) размер ежегодного платежа за право пользования муниципальным имуществом определен независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (Отчёт № 3341 по состоянию на 08 октября 2018 года, Отчёт №3394 по состоянию на 19 октября 2018 года).

2. Организатором аукциона выступает Администрация поселка Коренево, находящаяся по адресу: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, улица им. Ленина, 33, почтовый адрес: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, 33, адрес электронной почты:koradm46@mail.ru, телефон: +7 47147 23211  (далее – Организатор).

3. Предмет аукциона: заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.

       Лот № 1: Теплосети, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м., кадастровый номер 46:10:000000:284, по адресу: Россия, Курская обл., Кореневский район, п. Коренево. Срок действия договора – 3 года.

       Лот № 2: Нежилое здание с оборудованием, назначение: нежилое здание, общей площадью 1074,8 кв.м., кадастровый номер  46:10:170104:1331, расположенное по адресу: Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б. Срок действия договора – 3 года.

        Лот №1: Начальная (минимальная) цена договора аренды  за право пользования указанным муниципальным недвижимым имуществом — 65493,50 (Шестьдесят пять тысяч четыреста девяносто три) рубля 50 копеек, без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, и административно-хозяйственных услуг.

        Шаг аукциона – 5 % от начальной цены составляет 3274,67  (Три тысячи двести семьдесят четыре) рубля 67 копеек.

        Сумма задатка — 20 % от начальной цены – 13098,70 (Тринадцать тысяч девяносто восемь) рублей 70 копеек.

        Лот №2: Начальная (минимальная) цена договора аренды  за право пользования муниципальным недвижимым имуществом — 50220,00 (Пятьдесят тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, и административно-хозяйственных услуг.

         Шаг аукциона – 5 % от начальной цены составляет 2511,00 (Две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

         Сумма задатка — 20 % от начальной цены – 10044,00 (Десять тысяч сорок четыре) рубля 00 копеек.

4. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передается по договору аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора: техническое состояние имущества, права на которое передается по договорам аренды, на момент окончания срока договоров должно соответствовать техническим характеристикам на момент заключения договоров аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, возмещению не подлежит.

        5. Осмотр объектов недвижимости будет проводиться: «07» сентября 2019 г. в 10 час. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Администрации поселка Коренево).

6. Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды: в соответствии с условиями договора аренды, безналичное перечисление денежных средств ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, по следующим реквизитам: путем перечисления на расчетный счет 40101810445250010003. Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151. В графе вид платежа указывается «Доходы, получаемые в виде арендной платы за недвижимое муниципальное имущество» – код бюджетной классификации – 001 111 05035 13 0000 120. Сумма внесенного задатка в размере ________ (________________) рублей ______ копеек засчитывается в счет арендной платы.. В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер договора аренды, сумма арендной платы и период, за который производится оплата аренды.

7. Порядок пересмотра цены заключения договора аренды: цена заключения договора аренды (ежегодная арендная плата) ежегодно увеличивается на коэффициент инфляции, утвержденный Правительством Российской Федерации. Цена заключения договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

8. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Участник аукциона должен удовлетворять требованиям действующего законодательства и требованиям документации об аукционе. Участники аукциона имеют право выступать в отношениях, связанных с проведением аукциона, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

9. Требования к участникам аукциона:

1. соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к таким участникам;

2. не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3. не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

10. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случае:

- не предоставления соответствующих документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений о заявителе;

- проведения ликвидации заявителя – юридического лица и наличие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

- не предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве задатка.

11. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных заявителем документах, установления факта проведения ликвидации заявителя – юридического лица и наличие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной собственности и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) обязана отстранить заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

12. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе, а Организатор не отвечает и не имеет обязательств в связи с этими расходами независимо от характера проведения и результатов аукциона.

13. Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. Все заявители, получившие документацию об аукционе по запросу, уведомляются о внесенных изменениях заказными письмами или в форме электронных документов в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок продлевается и составляет не менее 15 дней со дня опубликования внесенных изменений.

14. Заинтересованное лицо вправе направить в произвольной письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении положений документации об аукционе с указанием пункта документации об аукционе Организатору. Организатор обязан в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается уполномоченным органом на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

15. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, вся корреспонденция и документации, связанная с этой заявкой должны быть составлены на русском языке.

16. Заявитель подает заявку на участие в открытом аукционе по форме, установленной документацией об аукционе, и прилагаемые к ней документы в конверте. На конверте указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Все графы и пункты заявки должны быть заполнены необходимой информацией.

17. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

18. Электронная форма участия в аукционе не предусматривается.

19. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона (форма № 1 прилагается);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица);

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя выполнение работ, являющихся предметом контракта, или внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе, является крупной сделкой;

- документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе (платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе, или копию такого поручения).

Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе и том заявки на участие в аукционе должны содержать опись (форма № 2 прилагается) входящих в их состав документов, быть скреплены печатью заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и подписаны заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность документов и сведений, представленных в составе заявки на участие в аукционе.

20. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении предмета аукциона.

21. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. При этом заявитель подает в письменном виде в произвольной форме заявление об отзыве заявки, в котором указывается наименование заявителя, наименование аукциона, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе. Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть подписано руководителем (уполномоченным лицом) и скреплено официальной печатью. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в порядке, указанном выше, считаются не поданными и не участвуют в рассмотрении заявок. После окончания срока подачи заявок отзыв заявок на участие в аукционе не допускается.

22. Комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной собственности и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) (далее – Комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, установленным федеральным законодательством. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона, или об отказе в допуске к участию в аукционе. При этом заявителям направляются уведомления о принятых Комиссией решениях.

23. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания срока приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.

24. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. В начале процедуры проведения аукциона всем участникам аукциона предоставляются карточки с номерами, которые соответствуют регистрационному номеру заявки на участие в аукционе, присвоенному на момент подачи заявки на участие в аукционе. Аукцион проводится аукционистом в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей. Полномочия представителей участников аукциона подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона. Участники аукциона и уполномоченные представители участников аукциона должны иметь при себе паспорт.

Аукцион проводится путем повышения начального (минимального) размера ежегодного платежа за право пользования имуществом, указанного в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов от начального (минимального) размера ежегодного платежа за право пользования имуществом, указанного в извещении о проведении открытого аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о размере ежегодного платежа за право пользования имуществом ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 процента от начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.

Предложения по цене договора осуществляется участниками аукциона (уполномоченными представителя участников аукциона) поднятием карточки с номером участника аукциона.

25. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом заключить договор, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

26. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах аукциона после окончания проведения аукциона и подписать договора аренды в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона.

27. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

28. Размер задатка устанавливается в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора. Срок внесения денежных средств до 02 октября 2019 года. Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области), ИНН 4610000601, КПП 461001001, Банк получателя: Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, л/с 05443012870 в УФК по Курской области, Расчетный счет 40302810938073000166. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по лоту № __», не позднее, чем за один день до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. В основании платежа необходимо указать наименование аукциона и номер лота.

29. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в случае отказа Организатора от проведения аукциона в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

30. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в течение 5 рабочих дней со дня поступления Организатору уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

31. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям в случае возврата заявок на участие в аукционе, поступивших после окончания срока приема заявок, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об аукционе.

32. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям, подавшим заявки и не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

33. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участниками аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

34. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, возвращаются такому участнику аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора аренды с победителем аукциона. В случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника от заключения договора, в качестве победителя аукциона, денежные средства, внесенные таким участником не возвращаются.

35. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который стал победителем аукциона, возвращаются ему в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

36. В случае уклонения победителя аукциона, или участника аукциона, с которым заключается договор аренды при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, денежные средства, внесенные ими в качестве задатка, не возвращаются.

37. Извещение о проведении открытого аукциона опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договора в отношении муниципального имущества www.torgi.gov.ru, получить документацию об аукционе можно по адресу места нахождения Организатора. Плата за получение документации об аукционе не взимается.

38. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу Организатора аукциона, в Администрации поселка Коренево по адресу: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, улица им. Ленина, 33

Лот №1.

Дата начала приема заявок – с 08 час. 00 мин.  30.08.2019 г. (время местное)

Дата окончания приема заявок – 17 час. 00 мин.   30.09.2019 г. (время местное).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе –  03.10.2019 г. в 14 час.00 мин. (время местное)

Дата проведения аукциона –   10.10.2019 г. в 10 час. 00 мин. (время местное).

Лот №2

Дата начала приема заявок – с 08 час. 00 мин.     30.08.2019 г. (время местное)

Дата окончания приема заявок – 13 час. 30 мин.   30.09.2019 г. (время местное).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 03.10.2019 г. в 14 час. 00 мин. (время местное)

Дата проведения аукциона – 10.10.2019 г. в 11 час. 00 мин. (время местное).

Контактное лицо, осуществляющее прием заявок: Картамышев Евгений Мусалаевич, тел.: 8(47147) 23211.

Форма № 1

Штамп предприятия

Или фирменный бланк

В комиссию по рассмотрению

заявлений о предоставлении в аренду

объектов муниципального недвижимого имущества

 

 

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наименование недвижимого имущества)

«___»________________ г.

Полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица)

____________________________________________________________________________________________________________________

Полный почтовый адрес_______________________________________________________________________________________________

Телефон __________________________________ факс______________________________________________________________________

Государственный регистрационный номер________________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства

(для физического лица) ________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив документацию об аукционе и проект договора аренды, мы выражаем готовность, принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Администрацией поселка Коренево: ____________________________________________________________________________________________________________________и если наши предложения будут признаны лучшими, обязуемся заключить договор аренды в соответствии с условиями и требованиями, установленными в документации об аукционе, в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене.

Настоящей заявкой подтверждаем соответствие

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к участникам, а именно:

- не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

    Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Перечень прилагаемых документов: согласно описи на ____ стр.

    Удостоверяем, что представленные сведения являются полными и верными. Обязуемся соблюдать условия аукциона.

 

    Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

    ________________________ ________________________ _________________________

                    (должность)                                              (подпись)                                        (фамилия, имя, отчество)

    М.П.

Форма № 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых при подаче заявки на участие в открытом аукционе

 

Заявитель _____________________________________________________________________________________________________________________,

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе ___________________________________________________________ представляет

                                                                                                                                                                                                            (наименование объекта аукциона)

следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов в документе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов:

 

 

  Достоверность представленной информации подтверждаю.

 

Заявитель:

 

/_________________/                                        /___________________________/

          (подпись)

 

МП (при наличии печати)

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Договор №

о передаче в аренду недвижимого имущества Лот№1,

закрепленного за Администрацией поселка Коренево

п. Коренево                                                                                                                                                                                   «___» ________ 2019 г.

 

 

              Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, а также с согласия учредителя и уполномоченного органа, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор по результатам проведения торгов, размещенных на сайте www.torgi.gov.ru,(№ и дата протокола торгов) заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование тепловые сети, расположенные по адресу:  Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево,  кадастровый номер 46:10:000000:284 (далее – «Имущество»).

1.2. Описание и технические характеристики «Имущества» подтверждаются кадастровым паспортом, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключен на срок 3 (три) года, а именно до  ________ 201__ года включительно.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор.

3. Страхование недвижимого имущества и гражданской ответственности

3.1. Арендатор заключает договоры страхования:

- гражданской ответственности при эксплуатации занимаемых помещений по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц;

- Имущества от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения в пользу Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Договоры страхования гражданской ответственности и страхования Имущества заключаются Арендатором со страховщиком в соответствии с разработанными страховщиком Правилами страхования.

3.3. Страховая сумма в отношении страхования Имущества определяется на основании отчета об оценке Имущества, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.4. Копии договоров страхования, заверенные в установленном порядке, Арендатором передаются Арендодателю.

3.5.  Страховая премия по договорам страхования уплачивается Арендатором.

4. Права и Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных пунктами 8.4.1 – 8.4.3 настоящего Договора.

4.1.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 8.1 – 8.2 настоящего Договора.

4.3. Арендодатель обязуется:

4.3.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, предоставить Арендатору Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах

4.3.2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Имуществу, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Имуществу ущерба.

4.3.3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.3.4. Не позже 3 (трех) рабочих дней со дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Имущество, указанное в пункте 1.1. к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах.

4.3.5. В день обращения Арендатора принять от него экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором  договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном  пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, принять от Арендодателя Имущество, указанное в пункте 1.1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.

4.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора обратиться к Арендодателю для заключения договора на возмещение всех расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих служб.

4.4.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также, в случае, если передаче в аренду подлежит объект культурного наследия, - в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством, Актом технического состояния и охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

4.4.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания настоящего Договора представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные статьей 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также охранное обязательство в случае, если Имущество является объектом культурного наследия.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя, направленного в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего Договора.

4.4.6. В трехдневный срок представлять Арендодателю копии платежных поручений (для физических лиц – иных документов), подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором или уведомлением Арендодателя.

4.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с арендодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта здания, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, производимого Арендодателем в установленном порядке.

Не препятствовать Арендодателю в проведении капитального ремонта переданного в аренду Имущества.

Соблюдать порядок использования Имущества в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

4.4.8. В срок не позднее трех рабочих дней извещать Арендодателя и уполномоченный орган о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести существенный ущерб Имуществу, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Имуществу ущерба.

4.4.9. Обеспечивать сохранность Имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

4.4.10. Не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, реконструкцию, проведение капитального ремонта, а также их неотделимые улучшения Имущества без предварительного согласия Арендодателя и уполномоченного органа.

4.4.11. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

4.4.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Имущества представителей Арендодателя и уполномоченного органа для проведения в установленном порядке проверки соблюдения Арендатором, условий настоящего Договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Имущества, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

4.4.13. Обеспечить страхование Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, до момента передачи Имущества в аренду по акту приема-передачи.

Договоры страхования вступают в силу с момента приема Арендатором Имущества по акту приема-передачи.

4.4.14. При наступлении страхового случая по договору страхования Имущества Арендатор обязан:

- сообщить Арендодателю о наступлении страхового случая в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, когда ему стало известно об этом, путем факсимильной, почтовой или телеграфной связи, а также сообщить об этом страховщику, представив имеющиеся документы, подтверждающие наступление страхового случая и иные документы по его запросу;

- принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для сохранности поврежденного объекта до его осмотра представителями Страховщика;

- обеспечить Страховщику возможность проведения осмотра поврежденного Имущества.

4.4.15. Не позже дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи.

4.4.16. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней уведомить об этом Арендодателя.

4.4.17. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.4.18. Передать Арендодателю его экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим договором, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента их заключения, а также документы, подтверждающие своевременную оплату договоров страхования, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента перечисления Страховщику страховой премии.

4.4.19. В случае прекращения действия договора страхования, заключенного Арендатором в соответствии с требованиями настоящего Договора, заключить новый договор(ы) страхования в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения действия прежнего договора.

5.         Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

5.1. До дня подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, Арендатор должен:

5.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по настоящему Договору.

5.1.2.Освободить Имущество и подготовить его к передаче Арендодателю.

5.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

5.3. Акт приема-передачи после его подписания Арендодателем и Арендатором приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

6.         Платежи и расчеты по Договору

6.1. Размер арендной платы составляет _____________________________________________________________________________

                                                                                                                       (сумма указывается цифрой)

________________________________________________________, (сумма указывается прописью)

 в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным на основании отчета об оценке (протоколом об итогах торгов в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов).

Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя.

6.2. Арендная плата, указанная в пункте 6.1 настоящего Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением _________________(для физических лиц – иным документом, способом).

Первое внесение арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, Арендатор производит в течение _______ рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее _______ числа оплачиваемого месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя сумму арендной платы.

6.3. В сторону увеличения размер арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6.3.1. Основания изменения Арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы, новый размер арендной платы и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, а также при изменении реквизитов и порядка ее оплаты, Арендодателем в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты подлежат согласованию с ФАНО России и уполномоченным органом. 

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление, за исключением случаев обжалования (в том числе в судебном порядке) Арендатором нового размера арендной платы и (или) нового порядка ее оплаты.

6.3.2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, новых реквизитов и порядка её оплаты составляется в письменном виде Арендодателем в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В течение 3 (трех) рабочих дней после составления уведомления Арендодатель направляет один экземпляр уведомления Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, или представляет Арендатору под роспись его уполномоченного лица, заверенную печатью Арендатора.

6.4. Доходы, связанные с возмещением вследствие утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества, зачисляются на счет 40101810445250010003 в Отделении Курск.

7. Ответственность Арендодателя и Арендатора

7.1. Ответственность Арендодателя:

7.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.1.2. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендодателя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.2. Ответственность Арендатора:

7.2.1. В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

7.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12, 4.4.13 настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф в 3-х кратном размере арендной платы, установленной в п.6.1. настоящего Договора по реквизитам Арендодателя: расчетный счет 40101810445250010003.Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151.

7.3. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.1, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Арендодателю, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, считая со дня получения страхового возмещения Арендодателем, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.

7.5. В случае если наступление страхового случая произошло по вине арендатора, и страховщиком принято решение об отказе в выплате страхового возмещения, арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Имущество за счет собственных средств.

7.6. В случае отказа Арендатора принять Имущество от Арендодателя, в соответствии с пунктом 4.4.1 Договора по акту приема-передачи, Договор считается не заключенным и Арендатор обязан уплатить штраф в размере трехмесячной ставки арендной платы.

8. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок.

8.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 и 8.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3., 4.4.8, 4.4.9, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

8.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора, в следующих случаях:

8.4.1. При систематическом (более двух раз) нарушении сроков внесения арендной платы в соответствии с настоящим Договором.

8.4.2. Если в отношении Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд.

8.4.3. При нарушении требований пунктов 4.4.13., 4.4.19 настоящего Договора.

8.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 8.4.1 - 8.4.3 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора.

8.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

11. Прочие условия

11.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

11.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, произведенных Арендатором за свой счет с согласия Арендодателя, учредителя и уполномоченного органа после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит.

11.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или оперативного управления на Имущество к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.

11.5. ФАНО России и (или) уполномоченный орган имеет право организовывать и проводить проверки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Уполномоченный орган имеет право обращаться в суд в случае нарушения интересов Российской Федерации.

11.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

11.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в том числе по одному экземпляру – для уполномоченного органа.

11.9. Настоящий Договор не является основанием для передачи Имущества в собственность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон.

11.10. В случае необходимости в настоящий Договор могут быть внесены иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, а также актами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника федерального имущества. 

11.11. При проведении капитального ремонта Имущества за счет денежных средств Арендатора, стоимость данных работ может быть частично или полностью зачтена Арендодателем в счет арендной платы при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем, учредителем и уполномоченным органом сметы на капитальный ремонт и сроков его проведения.

11.12. После истечения срока действия договора аренды, заключение договора на новый срок осуществляется на основе торгов и арендатор не имеет преимущественного права на заключения договора на новый срок.

11.13. Надлежащим уведомлением Сторон по настоящему Договору является направление писем и корреспонденции по следующим адресам:

Адрес Арендодателя: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, д. 33

Адрес Арендатора:

Адрес уполномоченного органа: 305004, г. Курск, ул. Садовая, д. 12.

 

Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

Арендодатель:

Администрация  поселка Коренево  Кореневского района

Курской области

УФК по Курской области (Администрация  поселка Коренево

Кореневского района Курской области)

ИНН 4610000601 КПП 461001001

р/сч  40204810800000000721

л/сч 03443012870

Отделение Курск  г. Курск

БИК 043807001  ОГРН 1024600781590

ОКАТО 38218551000  ОКТМО 38618151

Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,

ул. им. Ленина, 33. Тел.: 2-32-11;  2-15-44

(факс). Эл. адрес почты:  koradm46@mail.ru

 

Глава поселка Коренево _______________

 

Арендатор:

 

К настоящему Договору прилагаются:

а) Копия протокола заседания аукционной комиссии; 

б) Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества;

в) Расчет величины арендной платы;

г) Акт приема-передачи;

д) Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора;

е) Копия кадастрового паспорта на Имущество;

 

Подписи Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________     

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                    Приложение № 1

                                                                                                                                                                                                                                                                    к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                    № __ от «_» _____20__ г.

 

Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества Лот№1

(тепловых сетей), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, кадастровый номер -46:10:000000:284

Протяженность

Номер

помещения (сооружения)

Номер

помещения (сооружения)

по плану

Назначение

помещения,

(сооружения)

 

Полезная площадь

(протяженность)

в кв. м

 

 

 

 

 

 

Итого:____ кв. м.

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 2

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_»______20__ г.

 

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за недвижимое имущество  Лот№1 (тепловых сетей), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, кадастровый номер  46:10:000000:284

 

Протяженность

Площадь помещения (сооружения), кв. м

Стоимость 1 кв. м в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в квартал без НДС, руб.

Общая стоимость в год

без НДС, руб.

с НДС, руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_» _____ 20__ г.

 

Форма

расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (сооружениями) Лот№1,

являющимися муниципальной собственностью к договору аренды № от «__» ________ 20__г.

 

I. Исходные данные

Арендатор:

Адрес арендуемого помещения (сооружения): 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево

 

II. Расчет величины арендной платы

1. На основании                                        стоимость арендной платы 1-го кв.м. в месяц объектов недвижимости, расположенных по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, без учета НДС составляет – (сумма прописью) рублей.

2. Арендуемая площадь (S) _______ кв.м

3. Сумма ежемесячной арендной платы, без учета НДС (Ап в мес.), составляет:

                                  (Ап за 1 кв.м в мес.) х (S) =        руб.     коп.

4. Сумма годовой арендной платы, без учета НДС (Ап в год), составляет:

                                        (Ап. в мес.) х 12=      руб.      коп.

5. Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18 % от суммы арендного платежа составляет:

- НДС за 1 кв. м в месяц –     руб.      коп.;

- НДС в месяц –      руб.     коп.;

- НДС в год  –        руб.     коп.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   №       от «_» _____ 20__г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества Лот№1

в аренду к договору аренды № __ от «__» ____________ 20__г.

п. Коренево                                                                                                                                                                         «__» ______________ 20__г.

Арендодатель: Администрация поселка Коренево, в лице Главы поселка Коренево Кореневского района Курской области, действующего на основании Устава, в соответствии с п. 4.4.1. Договора аренды от «__» _________ 20__г № ___, с одной стороны, передает, а Арендатор: ______________________________________________________, в лице _______________________________ ______________________________________________________  действующего на основании __________________________________,           с другой стороны, принимает во временное пользование теплосети, расположенные по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, включающее в себя: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м, (далее – «Имущество») для использования передачи тепловой энергии населению, Срок действия договора – 3 года.

 

Технические характеристики недвижимого имущества Лот №1

Наимено

вание

Общая оцениваемая длина (протяженность), м

Год постройки

Материал труб, эстакад, опор и т.д.

Фактический срок службы в годах

Средний норматив ный срок службы в годах

Остаточный срок службы в годах

Наименование сборника

Стоимость измерителя, руб.

Коэффициент индексации

Восстановительная стоимость, руб.

Ифиз.э.в. = ((Тн-Тост)/Тн)*100

Рыночная стоимость (с учетом НДС 18%), рублей

Рыночная стоимость (без учета НДС 18%), рублей

Теплосети

4544

1985

сталь

33

50

17

Сборник УПВС, № сборника 5, № таблицы 122

55

85

21243200

66

7222622

6 120 866

На дату осмотра физическое состояние оцениваемого объекта можно охарактеризовать -  «удовлетворительное».

 

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава поселка Коренево

________________

 

 

 

ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

______________

                             

Форма № 1

Штамп предприятия

Или фирменный бланк

В комиссию по рассмотрению

заявлений о предоставлении в аренду

объектов муниципального недвижимого имущества

 

 

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества:

____________________________________________________________________________________________________________________

(указывается наименование недвижимого имущества)

«___»________________ г.

Полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица)

____________________________________________________________________________________________________________________

Полный почтовый адрес_______________________________________________________________________________________________

Телефон __________________________________ факс_____________________________________________________________________

Государственный регистрационный номер_______________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства

(для физического лица) ________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

изучив документацию об аукционе и проект договора аренды, мы выражаем готовность принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, закрепленного за Администрацией поселка Коренево: ____________________________________________________________________________________________________________________и если наши предложения будут признаны лучшими, обязуемся заключить договор аренды в соответствии с условиями и требованиями, установленными в документации об аукционе, в 5-тидневный срок с момента подписания протокола об итогах аукциона.

В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене.

Настоящей заявкой подтверждаем соответствие

_____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя)

требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к участникам, а именно:

- не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Перечень прилагаемых документов: согласно описи на ____ стр.

Удостоверяем, что представленные сведения являются полными и верными. Обязуемся соблюдать условия аукциона.

 

Руководитель (уполномоченное лицо) участника аукциона

________________________ ________________________ _________________________

                    (должность)                                              (подпись)                                        (фамилия, имя, отчество)

М.П.

Форма № 2

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых при подаче заявки на участие в открытом аукционе

 

Заявитель _____________________________________________________________________________________________________________________,

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе ___________________________________________________________ представляет

                                                                                                                                                                                                            (наименование объекта аукциона)

следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документа

Количество листов в документе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего листов:

 

 

Достоверность представленной информации подтверждаю.

 

Заявитель:

 

/_________________/                                        /___________________________/

          (подпись)

 

МП (при наличии печати)

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Договор №

о передаче в аренду недвижимого имущества Лот№2,

закрепленного за Администрацией поселка Коренево

п. Коренево                                                                                                                                                                                   «___» ________ 2019 г.

              Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, а также с согласия учредителя и уполномоченного органа, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, и именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор по результатам проведения торгов, размещенных на сайте www.torgi.gov.ru,(№ и дата протокола торгов) заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание с оборудованием, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского,                д. 10 Б., кадастровый номер 46:10:170104:1331 (далее – «Имущество»).

1.2. Описание и технические характеристики «Имущества» подтверждаются кадастровым паспортом, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключен на срок 3 (три) года, а именно до  ________ 201__ года включительно.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор.

3. Страхование недвижимого имущества и гражданской ответственности

3.1. Арендатор заключает договоры страхования:

- гражданской ответственности при эксплуатации занимаемых помещений по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и ущерба имуществу третьих лиц;

- Имущества от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения в пользу Арендодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Договоры страхования гражданской ответственности и страхования Имущества заключаются Арендатором со страховщиком в соответствии с разработанными страховщиком Правилами страхования.

3.3. Страховая сумма в отношении страхования Имущества определяется на основании отчета об оценке Имущества, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.4. Копии договоров страхования, заверенные в установленном порядке, Арендатором передаются Арендодателю.

3.5.  Страховая премия по договорам страхования уплачивается Арендатором.

4. Права и Обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных пунктами 8.4.1 – 8.4.3 настоящего Договора.

4.1.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 8.1 – 8.2 настоящего Договора.

4.3. Арендодатель обязуется:

4.3.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, предоставить Арендатору Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах

4.3.2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Имуществу, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Имуществу ущерба.

4.3.3. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.3.4. Не позже 3 (трех) рабочих дней со дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, принять от Арендатора Имущество, указанное в пункте 1.1. к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах.

4.3.5. В день обращения Арендатора принять от него экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. В 5-дневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Арендатором  договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном  пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, принять от Арендодателя Имущество, указанное в пункте 1.1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.

4.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора обратиться к Арендодателю для заключения договора на возмещение всех расходов, связанных с содержанием имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих служб.

4.4.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также, в случае, если передаче в аренду подлежит объект культурного наследия, - в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством, Актом технического состояния и охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

4.4.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания настоящего Договора представить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные статьей 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также охранное обязательство в случае, если Имущество является объектом культурного наследия.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя, направленного в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего Договора.

4.4.6. В трехдневный срок представлять Арендодателю копии платежных поручений (для физических лиц – иных документов), подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором или уведомлением Арендодателя.

4.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений, принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с арендодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта здания, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, производимого Арендодателем в установленном порядке.

Не препятствовать Арендодателю в проведении капитального ремонта переданного в аренду Имущества.

Соблюдать порядок использования Имущества в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

4.4.8. В срок не позднее трех рабочих дней извещать Арендодателя и уполномоченный орган о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести существенный ущерб Имуществу, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Имуществу ущерба.

4.4.9. Обеспечивать сохранность Имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

4.4.10. Не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, реконструкцию, проведение капитального ремонта, а также их неотделимые улучшения Имущества без предварительного согласия Арендодателя и уполномоченного органа.

4.4.11. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

4.4.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Имущества представителей Арендодателя и уполномоченного органа для проведения в установленном порядке проверки соблюдения Арендатором, условий настоящего Договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Имущества, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

4.4.13. Обеспечить страхование Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 – 3.5 настоящего Договора, до момента передачи Имущества в аренду по акту приема-передачи.

Договоры страхования вступают в силу с момента приема Арендатором Имущества по акту приема-передачи.

4.4.14. При наступлении страхового случая по договору страхования Имущества Арендатор обязан:

- сообщить Арендодателю о наступлении страхового случая в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, когда ему стало известно об этом, путем факсимильной, почтовой или телеграфной связи, а также сообщить об этом страховщику, представив имеющиеся документы, подтверждающие наступление страхового случая и иные документы по его запросу;

- принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для сохранности поврежденного объекта до его осмотра представителями Страховщика;

- обеспечить Страховщику возможность проведения осмотра поврежденного Имущества.

4.4.15. Не позже дня окончания срока аренды, установленного настоящим Договором, сдать Арендодателю Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи.

4.4.16. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора, не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней уведомить об этом Арендодателя.

4.4.17. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.4.18. Передать Арендодателю его экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим договором, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента их заключения, а также документы, подтверждающие своевременную оплату договоров страхования, не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента перечисления Страховщику страховой премии.

4.4.19. В случае прекращения действия договора страхования, заключенного Арендатором в соответствии с требованиями настоящего Договора, заключить новый договор(ы) страхования в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения действия прежнего договора.

5.         Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

5.1. До дня подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, Арендатор должен:

5.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по настоящему Договору.

5.1.2.Освободить Имущество и подготовить его к передаче Арендодателю.

5.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

5.3. Акт приема-передачи после его подписания Арендодателем и Арендатором приобщается к каждому экземпляру соглашения о досрочном расторжении настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

6.         Платежи и расчеты по Договору

6.1. Размер арендной платы составляет _____________________________________________________________________________

                                                                                                                       (сумма указывается цифрой)

________________________________________________________, (сумма указывается прописью)

 в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным на основании отчета об оценке (протоколом об итогах торгов в случае, если заключение договора аренды происходит по результатам проведения торгов).

Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя.

6.2. Арендная плата, указанная в пункте 6.1 настоящего Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением _________________(для физических лиц – иным документом, способом).

Первое внесение арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, Арендатор производит в течение _______ рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее _______ числа оплачиваемого месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором или уведомлением Арендодателя сумму арендной платы.

6.3. В сторону увеличения размер арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, а также порядок её оплаты могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6.3.1. Основания изменения Арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы, новый размер арендной платы и порядок её оплаты определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, а также при изменении реквизитов и порядка ее оплаты, Арендодателем в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты подлежат согласованию с ФАНО России и уполномоченным органом. 

Новый размер арендной платы, новые реквизиты (при необходимости) и порядок её оплаты, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление, за исключением случаев обжалования (в том числе в судебном порядке) Арендатором нового размера арендной платы и (или) нового порядка ее оплаты.

6.3.2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, новых реквизитов и порядка её оплаты составляется в письменном виде Арендодателем в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В течение 3 (трех) рабочих дней после составления уведомления Арендодатель направляет один экземпляр уведомления Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, или представляет Арендатору под роспись его уполномоченного лица, заверенную печатью Арендатора.

6.4. Доходы, связанные с возмещением вследствие утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества, зачисляются на счет 40101810445250010003  в Отделении Курск.

7. Ответственность Арендодателя и Арендатора

7.1. Ответственность Арендодателя:

7.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.1.2. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендодателя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.2. Ответственность Арендатора:

7.2.1. В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

7.2.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12, 4.4.13 настоящего Договора Арендатор уплачивает штраф в 3-х кратном размере арендной платы, установленной в п.6.1. настоящего Договора по реквизитам Арендодателя: расчетный счет 40101810445250010003.Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151.

7.3. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.1, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Арендодателю, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, считая со дня получения страхового возмещения Арендодателем, возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.

7.5. В случае если наступление страхового случая произошло по вине арендатора, и страховщиком принято решение об отказе в выплате страхового возмещения, арендатор обязан произвести ремонт и восстановить Имущество за счет собственных средств.

7.6. В случае отказа Арендатора принять Имущество от Арендодателя, в соответствии с пунктом 4.4.1 Договора по акту приема-передачи, Договор считается не заключенным и Арендатор обязан уплатить штраф в размере трехмесячной ставки арендной платы.

8. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок.

8.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора, и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 и 8.4 настоящего Договора, допускаются по соглашению Сторон.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3., 4.4.8, 4.4.9, 4.4.10, 4.4.11, 4.4.12 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

8.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора, в следующих случаях:

8.4.1. При систематическом (более двух раз) нарушении сроков внесения арендной платы в соответствии с настоящим Договором.

8.4.2. Если в отношении Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд.

8.4.3. При нарушении требований пунктов 4.4.13., 4.4.19 настоящего Договора.

8.5. Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 8.4.1 - 8.4.3 настоящего Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств настоящего Договора.

8.6. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8.4 настоящего Договора, составляется Арендодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

11. Прочие условия

11.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.

11.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, произведенных Арендатором за свой счет с согласия Арендодателя, учредителя и уполномоченного органа после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежит.

11.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности и/или оперативного управления на Имущество к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

11.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации.

11.5. Уполномоченный орган имеет право организовывать и проводить проверки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.6. Уполномоченный орган имеет право обращаться в суд в случае нарушения интересов Российской Федерации.

11.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

11.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в том числе по одному экземпляру – для уполномоченного органа.

11.9. Настоящий Договор не является основанием для передачи Имущества в собственность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон.

11.10. В случае необходимости в настоящий Договор могут быть внесены иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, а также актами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества. 

11.11. При проведении капитального ремонта Имущества за счет денежных средств Арендатора, стоимость данных работ может быть частично или полностью зачтена Арендодателем в счет арендной платы при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем, учредителем и уполномоченным органом сметы на капитальный ремонт и сроков его проведения.

11.12. После истечения срока действия договора аренды, заключение договора на новый срок осуществляется на основе торгов и арендатор не имеет преимущественного права на заключения договора на новый срок.

11.13. Надлежащим уведомлением Сторон по настоящему Договору является направление писем и корреспонденции по следующим адресам:

Адрес Арендодателя: 307410, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Ленина, д. 33

Адрес Арендатора:

Адрес уполномоченного органа: 305004, г. Курск, ул. Садовая, д. 12.

 

Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

Арендодатель:

Администрация  поселка Коренево  Кореневского района

Курской области

УФК по Курской области (Администрация  поселка Коренево

Кореневского района Курской области)

ИНН 4610000601 КПП 461001001

р/сч  40204810800000000721

л/сч 03443012870

Отделение Курск  г. Курск

БИК 043807001  ОГРН 1024600781590

ОКАТО 38218551000  ОКТМО 38618151

Адрес: 307410, Курская область, п. Коренево,

ул. им. Ленина, 33. Тел.: 2-32-11;  2-15-44

(факс). Эл. адрес почты:  koradm46@mail.ru

 

Глава поселка Коренево _______________

 

Арендатор:

 

К настоящему Договору прилагаются:

а) Копия протокола заседания аукционной комиссии; 

б) Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества;

в) Расчет величины арендной платы;

г) Акт приема-передачи;

д) Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора;

е) Копия кадастрового паспорта на Имущество;

 

Подписи Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                    Приложение № 1

                                                                                                                                                                                                                                                                    к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                    № __ от «_» _____20__ г.

 

Состав передаваемого в аренду недвижимого имущества Лот№2

(нежилое здание с оборудованием), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, кадастровый номер 46:10:170104:1331

Этаж

Номер

помещения

Номер

помещения по плану

Назначение

помещения

Полезная площадь

в кв. м

 

 

 

 

 

 

Итого:____ кв. м.

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 2

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_»______20__ г.

 

СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

за недвижимое имущество  Лот№2 (нежилое здание с оборудованием), принадлежащего Администрации поселка Коренево

по адресу: 307410 Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, кадастровый номер 46:10:170104:1331

 

Этаж, номер комнаты, цель использования

Площадь помещения, кв. м

Стоимость 1 кв. м в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в месяц без НДС, руб.

Общая стоимость в квартал без НДС, руб.

Общая стоимость в год

без НДС, руб.

с НДС, руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Глава поселка Коренево

__________________

М.П.

АРЕНДАТОР

 

______________

М.П.

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                   Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   № __ от «_» _____ 20__ г.

 

Форма

расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями Лот№2,                                                                                                                       являющимися муниципальной собственностью  к договору аренды № от «__» ________ 20__г.

I. Исходные данные

Арендатор:

Адрес арендуемого помещения: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б

II. Расчет величины арендной платы

1. На основании                                        стоимость арендной платы 1-го кв.м. в месяц объектов недвижимости, расположенных по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10 Б, без учета НДС составляет – (сумма прописью) рублей.

2. Арендуемая площадь (S) _______ кв.м

3. Сумма ежемесячной арендной платы, без учета НДС (Ап в мес.), составляет:

                                  (Ап за 1 кв.м в мес.) х (S) =        руб.     коп.

4. Сумма годовой арендной платы, без учета НДС (Ап в год), составляет:

                                        (Ап. в мес.) х 12=      руб.      коп.

5. Сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18 % от суммы арендного платежа составляет:

- НДС за 1 кв. м в месяц –     руб.      коп.;

- НДС в месяц –      руб.     коп.;

- НДС в год  –        руб.     коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                           Приложение № 3

                                                                                                                                                                                                                                                                   к договору аренды

                                                                                                                                                                                                                                                                   №       от «_» _____ 20__г.

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества Лот№2                                                                                                                                                        в аренду к договору аренды № __ от «__» ____________ 20__г.

п. Коренево                                                                                                                                                                         «__» ______________ 20__г.

Арендодатель: Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, в лице Главы поселка Коренево, действующего на основании Устава, в соответствии с п. 4.4.1. Договора аренды от «__» _________ 20__г № ___, с одной стороны, передает, а Арендатор: ______________________________________________________, в лице___________________________________ ______________________________________________________  действующего на основании ___________________________________, с другой стороны, принимает во временное пользование нежилое здание с оборудованием, расположенные по адресу: 307410, Россия, Курская область, Кореневский район, пгт. Коренево, ул. им. Святого Серафима Саровского, д. 10Б, включающее в себя: сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 4544 м, (далее – «Имущество») для использования передачи тепловой энергии населению, Срок действия договора – 3 года.

Технические характеристики недвижимого имущества Лот №2:

Наименование объекта недвижимости - Нежилое здание с оборудованием;

Функциональное назначение – Нежилое;

Текущее использование - Здание квартальной котельной;

Год постройки – 1992;

Этажность – 1;

Общая площадь, кв. м. - 1074,8;

Фундаменты – бетонные;

Стены - кирпич, ж/б плиты;

Перекрытия - ж/б;

Полы – бетонные;

Кровля – совмещенная;

Проемы оконные – деревянные;

Проемы дверные - деревянные, металлические;

Наружная отделка - стены оштукатурены и окрашены;

Внутренняя отделка - штукатурка, окраска;

Инженерные системы – электроосвещение;

Описание по результатам осмотра, показало, что основные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава поселка Коренево

________________

ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

______________


Прикреплённый файл: ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ Открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества [312 Kb]
Создан: 30.08.2019 09:06. Последнее изменение: 30.08.2019 09:06.
Количество просмотров: 31