Продавец: Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области.

Организатор аукциона: Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, постановление от  03.10.2016 г. № 307.

Место проведения аукциона: Курская область, п. Коренево, ул. им. Ленина, 33 Администрация поселка Коренево, Кореневского района, Курской области (кабинет главы администрации).

Дата проведения аукциона: «28 » ноября 2016г.

Время проведения аукциона:

ЛОТ № 1 - 10 час. 00 мин.

ЛОТ № 2 - 10 час. 20 мин.

ЛОТ № 3 - 10 час. 40 мин.

ЛОТ № 4 - 11 час. 00 мин.

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА

 

1. Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 21 октября 2016г. по 21 ноября 2016г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00 часов, обед с 12.00 до 13.00 по местному времени по адресу: п. Коренево,                         ул. им. Ленина, 33 (кабинет главы администрации).

1.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1.1.1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

1.1.2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

1.1.3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

1.1.4) документы, подтверждающие внесение задатка.

1.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

1.3. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

1.4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

1.5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвратит заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: « 23» ноября 2016 г., 16.00 часов по местному времени.

2.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

2.1.1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.1.2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

2.1.3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

2.1.4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

2.2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

2.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направит уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

2.4. Организатор аукциона вернет заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.5. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион будет признан несостоявшимся.

2.6. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направит заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

2.7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направит заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3. Регистрация участников аукциона осуществляется по месту проведения аукциона « 28» ноября 2016 г. с 09.30 до 09.55.

3.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

3.1.1) аукцион ведет аукционист;

3.1.2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

3.1.3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

3.1.4) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

3.1.5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

3.1.6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

3.2. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. В протоколе указываются:

3.2.1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

3.2.2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3.2.3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

3.2.4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

3.2.5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

3.3. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

3.4. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

3.5. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвратит задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.6. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена.

 

Лот № 1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:10:170104:1587 площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. 70 лет Октября, Г-16, разрешенное использование: для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

           Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) к газораспределительным сетям: информация от гарантированного поставщика не предоставлена.

2) к тепловым сетям: возможно.

3) к коммунальным сетям водоснабжения: возможно.

4) к коммунальным сетям водоотведения:

5) к электрическим сетям: имеется возможность подключения по III категории надежности от ВЛ-0,4 кВ ТП-43.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией и юридическим или физическим лицом (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

 

Лот № 2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:10:170108:610 площадью 3001 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Юбилейная, разрешенное использование: для птицеводства. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства, минимальные отступы нежилых зданий от границ участка – 3 метра.

           Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) к газораспределительным сетям: информация от гарантированного поставщика не предоставлена.

2) к тепловым сетям: возможно.

3) к коммунальным сетям водоснабжения: возможно.

4) к коммунальным сетям водоотведения:

5) к электрическим сетям: не имеется возможности  подключения.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией и юридическим или физическим лицом (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

 

Лот № 3 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:10:170105:1245 площадью 104 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Октябрьская, разрешенное использование: Общественное использование объектов капитального строительства. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: размещение объектов капитального строительства в целях  обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека; минимальные отступы нежилых зданий от границ участка – 3 метра.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) к газораспределительным сетям: информация от гарантированного поставщика не предоставлена.

2) к тепловым сетям: возможно.

3) к коммунальным сетям водоснабжения: возможно.

4) к коммунальным сетям водоотведения:

5) к электрическим сетям: имеется возможность подключения.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией и юридическим или физическим лицом (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

 

Лот № 4 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:10:170104:1634 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. Красноармейская,76а, разрешенное использование: Магазины. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., минимальные отступы нежилых зданий от границ участка – 3 метра.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) к газораспределительным сетям: информация от гарантированного поставщика не предоставлена.

2) к тепловым сетям: возможно.

3) к коммунальным сетям водоснабжения: возможно.

4) к коммунальным сетям водоотведения:

5) к электрическим сетям: имеется возможность подключения.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией и юридическим или физическим лицом (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

 

Осмотр участков будет проводиться: «14» ноября 2016г. в 09 час. 00 мин. в присутствии представителя Организатора аукциона (сбор возле Администрации поселка Коренево).

 

Начальная цена предмета аукциона: ЛОТ № 1 – 2004 рубля 00 копеек. ЛОТ № 2 – 16956 рублей 12 копеек. ЛОТ № 3 – 7509 рублей 00 копеек. ЛОТ № 4 – 81103 рубля 00 копеек.

 

Шаг аукциона: ЛОТ № 1 – 60 рублей 12 копеек. ЛОТ № 2 –508 рублей 68 копеек. ЛОТ № 3 – 225 рублей 27 копейки. ЛОТ № 4 – 2433 рубля                09 копеек.

 

Размер задатка: ЛОТ № 1 – 400 рублей 80 копеек. ЛОТ № 2 – 3391 рубль 22 копейки. ЛОТ № 3 – 1501 рубль 80 копеек. ЛОТ № 4 – 16220 рублей 60 копеек.

 

Порядок внесения задатка: Для участия в аукционе Заявителю необходимо внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов ежегодного размера арендной платы за 1 (один) год до даты рассмотрения заявок заявителей.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области), ИНН 4610000601, КПП 461001001, Банк получателя: Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001,                     л/с 05443012870 в УФК по Курской области, Расчетный счет 40302810938073000166. Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по лоту № __».

 

Порядок возврата задатка: Организатор аукциона вернет заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, а также в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 

Сроки аренды земельных участков: ЛОТ № 1 – 10 лет. ЛОТ № 2 – 6 лет. ЛОТ № 3 – 5 лет. ЛОТ № 4 – 10 лет.

 

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

1. Организатор аукциона направит победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, а также в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили Организатору аукциона указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

4. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены Организатору аукциона предложит заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

5. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не представил подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

6. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, или с которыми указанные договоры заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, а также в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе или единственному принявшему участие в аукционе его участнику и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7. В случае, если победитель аукциона или лица с которыми указанные договоры заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, а также в случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе или единственному принявшему участие в аукционе его участнику и которые уклонились от их заключения, в течение тридцати дней со дня направления им проекта указанного договора не подписали и не представили указанные договоры, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направит сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

9. Арендная плата за первый год аренды с учетом внесенного задатка вносится не ранее 10 и не позднее 20 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

10. Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежеквартально не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым, при этом Арендатор обязан внести арендную плату за весь календарный год, в котором заключено соглашение о расторжении договора и предшествующие заключению данного соглашения годы.

Форма заявки для участия в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации поселка Коренево сайте www.pkorenevo.rkursk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., а также можно ознакомиться с документами по адресу: п. Коренево, ул. им. Ленина, 33, тел. (47147) 21954.                                             

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации поселка Коренево сайте www.pkorenevo.rkursk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: ______________________________________________________________________________________________________________________________

 

ИНН_____________КПП _________________ОГРН ____________________ Адрес: Индекс: _________________ Город____________________ ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.______________________________________________ дом _______ корпус _____ квартира _____ телефон ________________ факс _____________

Учредительный документ (паспортные данные для физического лица)_____________________________________________________________

                                                                                                                                                          (устав, положение)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: _____________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство в срок не позднее 20 (двадцати), но не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

3. В случае признания Победителем аукциона и отказа со стороны Победителя от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, мы (я) уведомлены о том, что сумма внесенного нами (мной) задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным пунктом 21 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, части 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ.

4. Нам (мне) известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры должны быть заключены в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Реквизиты для возврата задатка: ______________________________________________________________________________________________

 

ЗАЯВИТЕЛЬ _______________               ______________________________

Дата «__» __________2016 год.

 

Заявка принята «____»____________20__г. в ____, зарегистрирована за № ______

Представитель организатора ________________________ /_______________________/

 

Приложение № 2

ДОГОВОР №

аренды земельного участка государственная собственность

на который не разграничена

 

Курская область, Кореневский район, п. Коренево

«       »                      2016 г.

 

Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, в лице Главы поселка Коренево Сапронова Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________

в лице _______________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона №_____ от «__»__________ 2016 г., заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из __________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                       (категория)

площадью __________ (_____________) кв.м. с кадастровым номером _________________________, расположенный по адресу (местоположение): _________________________________________ (далее - Участок), для ______________________________________________________________.

                1.2. На Участке не имеется объектов недвижимого имущества.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ 20___г. по __________ 20____г.

2.2. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и вступает в силу с момента его регистрации.

2.3. Стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям до регистрации договора.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ______(_________) рублей ______ копеек в год или _________(_______) рублей ______ копеек в квартал согласно приложению № 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Арендная плата начисляется за фактический период пользования земельным участком. Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря, путем перечисления на расчетный счет 40101810600000010001.

Банк получателя – Отделение Курск, г. Курск; БИК – 043807001; получатель – УФК по Курской области (Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, л/с 04443012870); ИНН–4610000601, КПП- 461001001, ОКТМО – 38618151. В графе вид платежа указывается «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» – код бюджетной классификации –                     001 1 11 05013 13 0000 120.

3.4. Арендная плата начисляется с _________ 20__ года.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного поручения или квитанция об оплате.

3.5. При изменении арендной платы уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с _______ по _________ составляет __ (__________) рублей ___ копеек.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, нормативными актами муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при:

-          использовании Участка не по целевому назначению;

-          использовании способами, приводящими к порче Участка;

-          не внесении арендной платы более чем за 3 месяца;

-          не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5.;

-          нарушении других условий настоящего Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в течение 10 дней.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.3. Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. В пределах срока действия договора аренды передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам при условии уведомления Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Произвести регистрацию договора самостоятельно и за свой счёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением указанном в п. 1.1. настоящего Договора и разрешенным использованием.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендатора, второй - у Арендодателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы (приложение № 1)

Акт приема - передачи земельного участка (приложение № 2)

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области	Наименование организации, Ф.И.О.
307410, Курская область, Кореневский район, п. Коренево, ул. им. Ленина 33; ИНН 4610000601; КПП 461001001; ОГРН 1024600781590

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:	Арендатор:
Глава поселка Коренево
____________ А. А. Сапронов

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                  Приложение 1

                                                                                                                                                                                                                                                           к Договору N ______ аренды

                                                                                                                                                                                                                                                            земельного участка

от "__" _____________ 20__г.

 

 

 

 

 

РАСЧЁТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                  Приложение 2

                                                                                                                                                                                                                                                           к Договору N ______ аренды

                                                                                                                                                                                                                                                            земельного участка

от "__" _____________ 20__г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Курская область, Кореневский район, п. Коренево

«       »                      2016 г.

 

Администрация поселка Коренево Кореневского района Курской области, в лице Главы поселка Коренево Сапронова Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________, проживающий по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором №______________ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ________20__г. передал Арендатору в аренду земельный участок из _______________________площадью ___ (____________) кв.м. с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу (местоположение): Курская область, ____________________________ (далее - Участок), для ------------------------------------, а Арендатор принял от Арендодателя Участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.

3. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендатора, второй - у Арендодателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:	Арендатор:
Глава поселка Коренево
Передал____________	Принял _________

                                      М.П.

Прикреплённый файл: Скачать [162 Kb]