Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 г. N 1653 установлены правила признания садового дома жилым домом, а жилого - садовым.

Определяющие признаки садового дома - сезонное использование и временное пребывание граждан.

Садовый дом признается жилым, а жилой дом - садовым на основании решения местных властей. Собственник может обратиться к властям как непосредственно, так и через МФЦ. К заявлению прилагаются:

- выписка из ЕГРН либо правоустанавливающий документ на дом;

- заключение по обследованию технического состояния объекта (если садовый дом признается жилым);

- если дом обременен правами третьих лиц, их нотариально удостоверенное согласие на признание.

Выписку из ЕГРН можно не предоставлять, тогда местные власти запросят ее в рамках межведомственного взаимодействия. Решение принимается в течение 45 календарных дней со дня подачи заявления. 3 рабочих дня отведено, чтобы известить заявителя.

Таким образом, предусмотрен упрощенный заявительный порядок признания садового дома жилым и наоборот. В отличие от правил признания помещения жилым, не требуется заключение межведомственной комиссии.

Прокурор Кореневского района                                             И.П. Гуршумов